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北京共有产权房问答
本文摘要:资料来源:北京市寄居建设委员会一、共有产权住宅是什么?

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资料来源:北京市寄居建设委员会一、共有产权住宅是什么?问:共有产权住宅是指政府获得政策反对,组织建设部门建设,销售价格高于同一地区、同质商品住宅价格水平,允许用于范围和处分权利,实施政府和购买者共有产权的政策性商品住宅。二、共有产权住房申请人家庭不应符合什么条件?问:符合市内住宅出租车条件的无住宅居民家庭,可申请人出售共有产权住宅。符合市内住宅出租车条件的无住宅家庭,一是申请人家庭必须符合市内住宅出租车政策实施问题的通报(京建发〔2011〕65号)的拒绝。(北京住宅购买指南,http://www.bjs.gov.cn/bjs/xxgk/ztzl/bjgfzn/gfzgsq/index.shtml)二是申请人家属的名义上没有住宅,申请人家属也包括夫妻和未成年子女的单身家庭申请人销售的,应该不到30岁。

(各区尚未规定项目公告符合本区相关拒绝)三、非京籍家庭可以出售共有产权住宅吗?问:为了贯彻中央以满足新市民住宅市场需求为主要方向的精神,融合市内实际,各区共有产权住宅,用于满足市内住宅出租车条件,在市内工作的非市内户籍家庭住宅市场需求住宅来源不少于30%。各区可结合实际,根据产业定位和发展方向确认明确申请人条件。四、持有的北京市工作居住证可以申请人共有产权住宅吗?问:你可以订购。

购买时,可以根据北京市户籍家庭开展购买资格审查,同时根据各区规定的购买条件进行非北京籍家庭类别审查,如工作场所、社会保障缴纳地等条件审查,转入抽签环节的抽签非北京籍界别开展抽签。五、共有产权项目如何开展资质审批?审查后,如何开展审查?问:市住宅城乡建设委员会与公安、地税、社会保险、民政、房地产登记等部门在购买期结束后的20个工作日内,通过市共产权住宅资格审查系统审查申请人家庭的购买资格,区住宅城乡建设委员会(住宅管理局)审查申请人家庭在本区的低收入等情况。审核通过的家庭,可获得申请人编码。申请人家庭可以在登陆区住宅城乡建设委员会(住宅管理局)官方网站上找到资格审查结果。

如果对审查结果有异议,可在资格审查完成之日起10个工作日内向区住宅建设委员会(住宅管理局)申请人审查持有的证明书。六、哪些家庭不能申请人出售共有产权住宅?问:以下情况之一的家庭无法申请人出售共有产权住宅:(1)签订住宅购买合同或征税(征收)住宅补偿协议的。(2)市内有住宅,有记录。(3)住宅家庭夫妇再婚后分别提出申请,申请人在离婚年数之前反感了3年。

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(4)申请人家庭有违法建设不道德,申请人时没有拆除违法建筑物、建筑物、设施等。七、申请人家庭租用公共租赁住宅、公共住宅(不包括直管和自营住宅等)后,申请人出售共有产权住宅的,租赁住宅如何处理?问:申请人家庭租用公共租赁住宅、公共住宅(不包括直管和自营住宅等)后,申请人出售共有产权住宅的,允许明确提交申请人。申请人家属参加抽签后,鼓中共享所有权住宅,选择住宅,在处理共享所有权住宅的网络签字前签订补充协议,约定在2个月内拆除同一住宅,结算租金等租赁费用,签订补充协议后支付租赁补助金,共享所有权住宅的住宅通报发送后2个月内拆除公共租赁住宅、公共住宅。

在拆除住宅之前,选择的房子不经营网络签名的住宅被强制不拆除的情况下,解除合同,返还住宅。八、如何申请人共有产权住宅?问:共产权住房申请人审查和销售采用项目登记制,不轮流。共有产权住宅没有申请人条件后,项目所在区的住宅建设委员会和住宅管理局在其网站上发布了购买公告,网上购买期限在15天以上。

购买家庭不应仔细阅读购买公告,符合购买条件的,可在规定时间内在线填写家庭资料并提交审查。购买过程在线处理,一般不需要提交其他文件。

(各区官方网站链接:http://www.bjs.gov.cn/bjs/zfbz/index)。


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